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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Neuwertiges Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung in familienfreundlicher Lage

Nordwest-Ansicht Einfamilienhaus Wellendingen
Nordwest-Ansicht
799.000,- €
 
Südwest Ansicht Einfamilienhaus Wellendingen
Südwest Ansicht
Außenansicht Haus Einfamilienhaus Wellendingen
Außenansicht Haus
Nordansicht Drohne Einfamilienhaus Wellendingen
Nordansicht Drohne
Ansicht Süden Einfamilienhaus Wellendingen
Ansicht Süden
Ansicht Süden Einfamilienhaus Wellendingen
Ansicht Süden
Eingangsbereich Einfamilienhaus Wellendingen
Eingangsbereich
Küche Einfamilienhaus Wellendingen
Küche
Weitere Bilder auf Anfrage Einfamilienhaus Wellendingen
Weitere Bilder auf Anfrage

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

78669 Wellendingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 707
Wohnfläche (ca.) 252 m²
Zimmer 5,5
Kaufpreis 799.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
542 m²
bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Garage / Stellplatz
4
Garage
Anzahl 2
Badezimmer
1
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

Nach Hause kommen, die Tür hinter sich schließen und sofort Ruhe spüren.

Dieses außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 wurde für Menschen geschaffen, die modernes Wohnen, großzügige Räume und gemeinsame Zeit mit der Familie besonders schätzen.

In ruhiger Wohnlage von Wellendingen gelegen und mit schönem Blick ins Grüne, verbindet die Immobilie stilvolle Architektur mit einer Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.

Schon beim Betreten beeindruckt die offene Galerie mit der freischwebenden Treppe und den eleganten Glaselementen. Lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und die großzügige Raumgestaltung schaffen ein Wohngefühl von Offenheit, Freiheit und Geborgenheit zugleich.

Auf ca. 266 m² Wohnfläche bietet das Haus reichlich Platz für das, was im Leben wirklich zählt: gemeinsame Zeit.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier trifft sich die Familie nach einem langen Tag, hier entstehen Gespräche bis spät in den Abend, gemeinsame Essen, Geburtstage, Weihnachten und all die besonderen Momente, die ein Haus erst zu einem Zuhause machen.

Durch die offene Gestaltung und die beeindruckende Größe des Wohnbereichs eignet sich die Immobilie ideal für Familienfeiern, gesellige Abende mit Freunden oder große Feste - ohne dass es jemals eng wirkt. Jeder findet hier seinen Platz.

Die hochwertige Einbauküche mit großzügiger Kochinsel wird dabei schnell zum natürlichen Mittelpunkt des Hauses. Ein Ort, an dem gemeinsam gekocht, gelacht und gelebt wird.

Große Fensterflächen holen das Tageslicht in die Räume und schaffen gleichzeitig einen wunderschönen Blick ins Grüne. Dadurch entsteht im gesamten Haus eine angenehme Ruhe und eine Wohnatmosphäre, die selbst im Alltag Entspannung vermittelt.

Besonders eindrucksvoll präsentiert sich das stilvolle Badezimmer im Obergeschoss. Die freistehende Badewanne, die großzügige Walk-In-Dusche und die harmonische Lichtgestaltung schaffen eine Atmosphäre wie in einem privaten Wellnessbereich - perfekt, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.

Auch die weiteren Räume überzeugen durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit. Große Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Der Elternbereich mit Ankleide schafft zusätzlichen Komfort und angenehme Rückzugsmöglichkeiten.

Ein durchdachtes Lichtkonzept mit nahezu im gesamten Haus verbauten, dimmbaren LED-Spots sorgt zu jeder Tageszeit für eine warme und stilvolle Atmosphäre und verleiht dem Haus eine besondere Wohnqualität.

Neben der hochwertigen Ausstattung überzeugt die Immobilie auch technisch mit modernem und energieeffizientem Wohnkomfort.

Das gepflegte Eckgrundstück mit großzügiger Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Sommerabende, spielende Kinder im Garten oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden - begleitet von Ruhe und dem freien Blick ins Grüne.

Abgerundet wird dieses besondere Zuhause durch eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.

-Baujahr 2021 in massiver Bauweise (nicht unterkellert)
-Ca. 266 m² Wohnfläche
-Moderne Kubusform
-Ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne
-Großzügige offene Galerie
-Freischwebende Treppe mit Glaselementen
-Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
-Großzügiger Wohn- und Essbereich
-Ideal für Familienfeiern und Gäste
-Stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne
Walk-In-Dusche
-Elternbereich mit Ankleide
-Große und lichtdurchflutete Räume
-Durchdachtes Lichtkonzept
-Nahezu im gesamten Haus dimmbare LED-Spots
-Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Wolf
-Fußbodenheizung
-Dreifachisolierverglasung
-Elektrische Jalousinen
-Teilweise Smart-Home-Steuerung
-Glasfaseranschluss
-Kamera-/Türöffnungssystem
-Großzügige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
-Familienfreundliche Wohnlage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Wellendingen - einer modernen und familienfreundlichen Gemeinde mit hoher Lebensqualität zwischen Rottweil und Tuttlingen.

Wellendingen hat sich in den vergangenen Jahren zu einem besonders beliebten Wohnort entwickelt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Gemeinde bietet ein angenehmes Umfeld für Familien, Berufstätige und alle, die Ruhe und modernes Wohnen im Grünen zu schätzen wissen.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Natur und einer entspannten Atmosphäre. Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und schaffen ideale Voraussetzungen für Freizeit, Erholung und Familienleben.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit wichtiger Städte und Arbeitgeber der Region. Die nahegelegenen Städte Rottweil und Tuttlingen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten.

Auch innerhalb der Gemeinde überzeugt Wellendingen mit einer sehr guten Infrastruktur. Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort und sind bequem erreichbar.

Durch die familienfreundliche Umgebung, die naturnahe Lage und die hohe Wohnqualität zählt Wellendingen zu den gefragten Wohnstandorten der Region und bietet ideale Voraussetzungen für modernes und entspanntes Wohnen.

3,57% inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung

Ansprechpartner

Vitali & Corinna Dalmann
Telefon: 00491744602114
Mobil: 00491744602114
info@immobilienmakler-cvdalmann-tuttlingen.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 33,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 33,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 33,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
33,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
33,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis WerteklasseA
Energieausweis Baujahr2021
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungElektro

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