1.Behandlung von Angeboten
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es
ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich
erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen,
an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit
ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten
2.Vertragsabschluss
Der Anspruch auf Zahlung einer Provision besteht, wenn ein Hauptvertrag aufgrund einer von C&V Dalmann Immobilien ursächlich
zurückzuführenden, nachgewiesenen oder vermittelten Vertragsgelegenheit abgeschlossen wird. Der Provisionsanspruch besteht auch dann,
wenn der Hauptvertrag aufgrund einer von C&V Dalmann Immobilien während der Vertragslaufzeit nachgewiesenen oder vermittelten
Vertragsgelegenheit zustande kommt, nachdem der Maklervertrag beendet ist. Der Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn der
abgeschlossene Hauptvertrag zu anderen Bedingungen erfolgt, solange der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von dem Angebot von
C&V Dalmann Immobilien abweicht.
Ferner bleibt der Provisionsanspruch auch dann bestehen, wenn der zustande gekommene Hauptvertrag aufgrund auflösender Bedingungen
erlischt, durch einen Rücktrittsvorbehalt des Auftraggebers aufgelöst oder aus einer anderen in seiner Person liegenden Gründen rückgängig
gemacht bzw. nicht erfüllt wird. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn beispielsweise statt eines Kaufvertrages ein anderer
Vertrag entsteht (z. B.: Mietvertrag, Pachtvertrag, Mietkauf), solange der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom Angebot von C&V
Dalmann Immobilien abweicht.
3. Provision
Die Provision für den Nachweis oder die Vermittlung, soweit nicht individuell oder im Exposé anders vereinbart, entspricht der jeweils
ortsüblichen Provision. Sie errechnet sich prozentual aus dem Gesamtkaufpreis bzw. Mietpreis inkl. eventuell mitverkauftem Inventars.
Ortsübliche Provisionssätze:
- Verkauf: 3,00 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%, gesamt 3,57%, zahlbar jeweils von Käufer und Verkäufer.
- Vermietung von Wohnimmobilien: Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Bestellerprinzips
- Vermietung/Verpachtung von gewerblichen Objekten: 3 Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%, gesamt 3,57
Kaltmieten, zahlbar jeweils durch den Mieter und Vermieter.
Die Vermittlung von Wohnraum zur Miete ist für den Wohnungssuchenden provisionsfrei, sofern der Mietvertragabschluss nicht auf
Grundlage eines gesondert in Textform mit dem Makler abgeschlossenen Suchauftrages erfolgt.
4. Folgegeschäft
Eine Provisionspflicht des Auftraggebers gemäß unseren vereinbarten Provisionssätzen besteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Ein solches
liegt z. B. vor, wenn der Auftraggeber im Zusammenhang mit der vom Makler entfalteten Tätigkeit von seinem potenziellen und vom Makler
nachgewiesenen Hauptvertragspartner eine andere Gelegenheit zum Hauptvertragsabschluss erfährt oder über die nachgewiesene
Gelegenheit mit dem Rechtsnachfolger des potenziellen Hauptvertragspartners den Hauptvertrag abschließt oder das nachgewiesene Objekt
käuflich erwirbt, anstatt es zu mieten, zu pachten bzw.
umgekehrt. Um die Provisionspflicht bei Ersatzgeschäften auszulösen, ist es nicht
erforderlich, dass das provisionspflichtige Geschäft mit dem ursprünglich vorgesehenen wirtschaftlich gleichwertig im Sinne der von der
Rechtsprechung zum Begriff der wirtschaftlichen Identität entwickelten Voraussetzungen sein muss.
5. Doppeltätigkeit
Der Makler darf auch beim Immobilienverkauf für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.
6. Haftungsausschluss
Die zur Verfügung gestellten Informationen über die einzelnen Immobilien und deren Anbieter stammen ausschließlich von den jeweiligen
Anbietern oder deren Auftraggebern, es sei denn, die jeweilige Information enthält den ausdrücklichen Hinweis auf einen anderen Ursprung.
Ziel des Informationsangebotes ist es, die Nutzer über die Immobilienangebote von C&V Dalmann Immobilien zu informieren und den
Kontakt zum jeweiligen Anbieter zu ermöglichen. Ziel ist es dagegen nicht, die Richtigkeit der Angaben der Anbieter bzw. deren
Auftraggeber, insbesondere der Verkäufer oder Vermieter zu überprüfen. Soweit daher nicht ausdrücklich etwas anderes angegeben ist, hat
der Makler die Angaben zu den einzelnen Objekten nicht überprüft, sie stammen ausschließlich von den Anbietern. Der Makler übernimmt
daher keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der erhaltenen Objektangaben, sowie für sonstige
Informationen Dritter, die als solche kenntlich gemacht sind. Eine Haftung des Maklers im Zusammenhang mit dem Inhalt solcher
Informationen ist ausgeschlossen. Die übrigen Inhalte der Webseite werden sorgfältig erarbeitet und in regelmäßigen Abständen aktualisiert.
Gleichwohl können Fehler (z.B. technische Störungen, falsche Wiedergabe, Verfälschungen durch unbefugte Dritte usw.) auftreten. Der
Makler übernimmt deshalb auch im übrigen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der auf diesen Seiten
befindlichen Informationen. Eine Haftung aus unterlassener oder fehlerhafter Beratung bzw. Aufklärung ist ausgeschlossen.
7. Ersatzansprüche
Vertragswidriges Verhalten des Auftraggebers, welches das mögliche Entstehen eines Provisionsanspruchs verhindert, verpflichtet den
Auftraggeber zum Ersatz der Aufwendungen des Maklers gegen Einzelnachweis. Der Makler ist berechtigt, einen darüber hinausgehenden
Schadenersatz zu beanspruchen. Dem Auftraggeber bleibt vorbehalten, nachzuweisen, dass dem Makler ein Schaden nicht oder nicht in der
beanspruchten Höhe entstanden ist.
8. Datenschutz
Der Auftraggeber erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass C&V Dalmann Immobilien zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt
ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Auftraggebers nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.
9. Gerichtsstand
Gerichtsstand für Kaufleute ist Tuttlingen. Es gilt deutsches Recht.
