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C&V Dalmann
Immobilien

Dieses großzügige Bungalow-Anwesen im beliebten Tuttlinger Brunnental beeindruckt durch seine ruhige Anliegerlage, das weitläufige, parkähnliche Grundstück mit rund 1.354 m² Fläche und eine Wohnfläche von ca. 206 m².Ein echtes Unikat, das mit seinem besonderen Charme, der außergewöhnlichen Grundstücksgröße und dem harmonischen Zusammenspiel von Haupthaus (1961) und Anbau (1976) überzeugt.Beide Gebäudeteile sind über eine lichte Glas-Diele miteinander verbunden - ein architektonisches Detail, das Transparenz schafft und beiden Bereichen ihren eigenen Charakter bewahrt.Der durchdachte Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Hier lassen sich individuelle Lebenskonzepte realisieren, die Raum für Privatsphäre und Gemeinschaft zugleich bieten.RaumaufteilungHaupthaus (Baujahr 1961)Über den Windfang und die Diele gelangt man in den zentralen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse 2.Die bodentiefen Fenster öffnen den Blick ins Grüne und sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.Angrenzend befinden sich die Küche, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Ankleide, Gästezimmer oder Büro eignet.Ein Badezimmer rundet diesen Bereich ab.Dieser Teil des Hauses bildet das Herzstück des Wohnens - offen, hell und mit direktem Bezug zum Garten.Anbau (Baujahr 1976)Über die Glas-Diele erreicht man den zweiten Gebäudeteil mit eigener Struktur und viel Platz.Hier befinden sich ein Musikzimmer mit Zugang zur Terrasse 3, zwei weitere Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Bad en suite sowie ein zusätzlicher Flur mit Ausgang zur großen Terrasse 1.Dieser Gebäudeteil eignet sich perfekt für erwachsene Kinder, Gäste, Großeltern oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - mit eigenem Bereich und Rückzugsmöglichkeiten.Das Herzstück des Anwesens ist das großzügige, parkähnlich angelegte Grundstück mit altem Baumbestand, großen Rasenflächen und mehreren Terrassen.Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Privatsphäre - eine kleine Oase am Rande der Stadt.Das Anwesen liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Tuttlinger Brunnental, eingebettet in viel Grün und umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern.Dank der Anliegerstraße herrscht kaum Verkehr, und dennoch sind Krankenhaus, Ärztehaus und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar.Ein Gartenhaus, eine Garage mit Schopf sowie Platz für weitere Stellflächen oder Garagen ergänzen das Ensemble.Die große Grundstücksfläche eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für individuelle Erweiterungen oder Umgestaltungen - ganz nach Ihren Vorstellungen.Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Potenzial - ruhig gelegen, naturnah und dennoch stadtnah.Das großzügige Grundstück, die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Wohnlage machen diese Immobilie zu einem echten Unikat im Tuttlinger Brunnental.Wenn Sie sich von dieser Beschreibung angesprochen fühlen, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen näher vorstellen zu dürfen.