"Charmante Doppelhaushälfte" mit wunderschönem Garten auf tollem Grundstück in bevorzugter Wohnlage

Wir vermitteln im Alleinauftrag eine "Charmante Doppelhaushälfte" in bevorzugter Wohnlage von VS-Villingen mit wunderschönem Garten und großzügigen nicht einsehbaren Grundstück, dieses als Kapitalanlage oder auch für den typischen Eigennutz geeignet ist. Die Immobilie befindet sich fern ab vom Durchgangsverkehr und wurde im Jahre 1958 in massiver Bauweise erbaut. Durch handwerkliches Geschick kann sich hier der Handwerker austoben und die Immobilie wieder auf einem für sich neuesten Standard bringen. Auf 120m² Wohnfläche und zwei voneinander abgetrennten jedoch gleichen Wohnungen mit je 60m² erstreckt sich die Doppelhaushälfte wieder. Nach dem Ausbau des Dachgeschosses, dieser "voll ausbaufähig" ist, sind ca. weitere 35m² abzgl. aller Dachschrägen als Wohnraum nutzbar. Die Wohn- und Essbereiche sind nach Westen ausgerichtet und wirken zum Teil durch die großen Fensterfronten hell und freundlich. Ein gemeinsames Abendessen mit der Familie ist dank der Aufteilung gut denkbar. Ein Schwedenofen hätte nach ihrer Modernisierung in diesen Räumlichkeiten bestimmt einen großartigen Platz gefunden. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne nicht einsehbare Garten mit Baumbestand. Hier können Sie in aller Ruhe nach ihrem wohl verdienten Feierabend die Seele bei einer Tasse Tee oder einem kühlen Getränk baumeln lassen. Oder soll es doch lieber ein Ballspiel im Vor- oder Hintergarten werden? Das oberste Geschoss dieser Immobilie eignet sich sicherlich für weitere Kinderzimmer oder auch gerne zur Vermietung nach dem Ausbau. Die Elektro- Wasser und Heizungsrohre mit einem neueren Brennwertkessel wurden hier schon verbaut. Für ihre nicht alltäglichen Dinge ist das voll unterkellerte Geschoss gut geeignet. Ein direkter Zugang zum Garten ist hier gegeben. Eine Garage diese sich jedoch nicht direkt am Gebäude befindet rundet das Angebot ab.