Großzügige Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage im Tuttlinger Brunnental!
Diese großzügige Doppelhaushälfte auf einem 504 m² großen Grundstück im beliebten Tuttlinger Brunnental bietet das ideale Zuhause für Familien, die viel Platz, Komfort und eine flexible Raumaufteilung schätzen. Die Immobilie überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 167 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und einen vielseitig nutzbaren Keller.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Familienzeiten bietet. Die Räume sind durch die laufenden Modernisierungen in einem sehr gepflegten Zustand, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
Mit insgesamt 7,5 Zimmern bietet das Haus genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Der Dachausbau wurde im Jahr 1998 vollständig abgeschlossen, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Eine Pergola, die 1999 errichtet wurde, bietet zusätzlichen Schutz und Gemütlichkeit im Außenbereich. Hier können Sie an warmen Tagen entspannt im Schatten sitzen und die Ruhe genießen.
Der gepflegte Garten mit viel Platz zum Spielen und Entspannen bietet der ganzen Familie eine idyllische Rückzugsfläche. Die überdachte Terrasse ist ideal für Grillabende oder ruhige Momente im Freien. Zusätzlich sorgt ein praktisches Gartengerätehaus für Ordnung und Stauraum im Außenbereich.
Zur Immobilie gehört eine Garage, die Platz für ein Auto bietet. Zusätzlich gibt es einen Stellplatz vor der Garage, sodass Sie bequem mehrere Fahrzeuge parken können.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zur Autobahn gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie des Umlands.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
- Fliesen
- Parkett
- Laminat
- Vinyl
- Teppichboden
- Einbauküche ohne Geräte
- Ölheizung (Brenner 2022)
- doppelverglaste Kunstofffenster (2004)
- elektrisches Garagentor
Rund 36.636 Einwohner leben in Tuttlingen dem Weltzentrum der Medizintechnik. Der Landkreis Tuttlingen umfasst überwiegend Teile der Schwäbischen Alb.
Tuttlingen ist eine Stadt im Süden Baden- Württembergs.
Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Tuttlingen.
Die Stadt steht für weit mehr als eine hervorragende Lebensqualität: Die Stadt bietet optimale Bedingungen für eine kontinuierlich wachsende Wirtschaft. Zahlreiche Hightech-Unternehmen, aber auch vielfältige Forschungs- und Ausbildungseinrichtungen ergeben ein einzigartiges Netzwerk inmitten einer intakten Infrastruktur, einem hervorragenden Bildungssystem, einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot sowie einer abwechslungsreichen Landschaft.
3,57% inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung
178,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
178,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 178,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
178,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
178,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2029-03-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1978 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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