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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Exklusives Penthouse über den Dächern von Tuttlingen - 34 m² Dachterrasse mit traumhaftem Weitblick

Ansicht Immobilie (Herbstlich Visualisiert) Penthousewohnung Tuttlingen
Ansicht Immobilie (Herbstlich Visualisiert)
399.000,- €
 
Moderne Wohnanlage im Sommergrün Penthousewohnung Tuttlingen
Moderne Wohnanlage im Sommergrün
Kennzeichnung Penthousewohnung Penthousewohnung Tuttlingen
Kennzeichnung Penthousewohnung
Eingangsbereich Penthousewohnung Tuttlingen
Eingangsbereich
Wohn -Essbereich mit Zugang zur Terrasse Penthousewohnung Tuttlingen
Wohn -Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Essbereich Penthousewohnung Tuttlingen
Essbereich
Küche mit Abstellraum Penthousewohnung Tuttlingen
Küche mit Abstellraum
Küche Penthousewohnung Tuttlingen
Küche
Penthouse Terrasse mit Wintergarten Penthousewohnung Tuttlingen
Penthouse Terrasse mit Wintergarten
Terrasse Penthousewohnung Tuttlingen
Terrasse
Schlafzimmer Penthousewohnung Tuttlingen
Schlafzimmer
Abstellraum Penthousewohnung Tuttlingen
Abstellraum
Badezimmer Penthousewohnung Tuttlingen
Badezimmer
Bad mit Badewanne und Dusche Penthousewohnung Tuttlingen
Bad mit Badewanne und Dusche
Einzelgarage abschließbar mit Strom und Stellplatz davor Penthousewohnung Tuttlingen
Einzelgarage abschließbar mit Strom und Stellplatz davor
Waschmaschinen und Trockner Stellplatz im Waschraum Penthousewohnung Tuttlingen
Waschmaschinen und Trockner Stellplatz im Waschraum
Großer hoher Kellerraum mit Fenster Penthousewohnung Tuttlingen
Großer hoher Kellerraum mit Fenster
Waschraum Penthousewohnung Tuttlingen
Waschraum
Fahrrad Raum Penthousewohnung Tuttlingen
Fahrrad Raum
Vorratsraum Penthousewohnung Tuttlingen
Vorratsraum
Außen Ansicht Penthousewohnung Tuttlingen
Außen Ansicht
Ansicht Immobilie mit Weg (Herbstlich Visualisiert) Penthousewohnung Tuttlingen
Ansicht Immobilie mit Weg (Herbstlich Visualisiert)
Umgebung Penthousewohnung Tuttlingen
Umgebung
Umgebung (Visulisierung-Herbst) Penthousewohnung Tuttlingen
Umgebung (Visulisierung-Herbst)

Objektart

Penthousewohnung

Adresse

78532 Tuttlingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 741
Wohnfläche (ca.) 96 m²
Zimmer 2,5
Kaufpreis 399.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
3.370 m²
bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

Unterkellert
Kabel / Sat-TV

Details

Etage
3
Aufzug
Personenaufzug
Garage / Stellplatz
Anzahl 1
Schlafzimmer
1
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

Sie betreten Ihr neues Zuhause, lassen den Alltag hinter sich und werden von einem hellen, großzügigen Wohnbereich empfangen. Durch die bodentiefen Fensterflächen schweift Ihr Blick hinaus ins Grüne, während die weitläufige Dachterrasse bereits auf die nächsten entspannten Stunden wartet. Dieses attraktive und exklusive Penthouse vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Gefühl von Freiheit und Privatsphäre.

In der Tuttlinger Nordstadt erwartet Sie dieses im Jahr 2016 erbaute 2,5-Zimmer-Penthouse mit rund 96,75 m² Wohnfläche im dritten und obersten Obergeschoss einer modernen, gepflegten Wohnanlage. Die offene Raumgestaltung, hochwertige Materialien und großzügige Fensterflächen schaffen ein helles, stilvolles Wohnambiente mit besonderem Charakter.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Eichenholzboden und bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern. Schon beim Frühstück oder gemeinsamen Abendessen genießen Sie den freien Blick über die angrenzenden Felder und die grüne Umgebung. Die moderne Einbauküche mit ihrer eleganten Holztheke fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Besonders praktisch ist der direkt angrenzende Abstellraum mit zusätzlicher Arbeitsplatte, auf der Kaffeemaschine, Thermomix und weitere Küchenhelfer ihren Platz finden. So bleibt die offene Küche stets aufgeräumt.

Ein echtes Highlight ist die rund 34,37 m² große Dachterrasse mit freiem Ausblick in gleich zwei Richtungen - eine Besonderheit innerhalb der Wohnanlage. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit viel Privatsphäre und einem herrlichen Blick ins Grüne. Der von der Eigentümergemeinschaft genehmigte Wintergarten bietet zusätzlich einen geschützten Sitzplatz, sodass Sie die Terrasse auch bei Wind oder einem kurzen Regenschauer genießen können.

Das gemütliche Schlafzimmer und das stilvolle Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Individuell regulierbare Fußbodenheizung, Fernwärme, ein weiterer Abstellraum und ein Aufzug sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Auf der obersten Wohnebene befinden sich lediglich zwei Wohnungen, was eine angenehm private Wohnatmosphäre schafft.

Zur Immobilie gehören außerdem eine eigene Garage direkt vor dem Gebäude mit Stromanschluss sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.

Dieses exklusive Penthouse ist ideal für anspruchsvolle Singles und Paare, die das Besondere suchen, aber ebenso für Menschen, denen das bisherige Eigenheim zu groß geworden ist. Dank des vorhandenen Hausmeisterservices genießen Sie die Vorzüge eines gepflegten Wohnumfelds, ohne sich selbst um die laufende Pflege der gemeinschaftlichen Außenanlagen kümmern zu müssen.

Einfach nach Hause kommen, das Auto abstellen, bequem mit dem Aufzug nach oben fahren und den Blick in die Ferne genießen. Hier wohnen Sie über den Dächern von Tuttlingen und genießen ein Zuhause, das Exklusivität, Großzügigkeit und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.

- Fahrstuhl bis in den Keller
- Parkett - Eichenboden
- Fliesen
- Nahwärme
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit separatem Vorratsraum
- Abstellraum angrenzend zum Bad und Schlafzimmer
- Fahrradabstellplatz im Gemeinschaftsraum
- großer Kellerrraum mit Fenster
- Einzelgarage elektrisch mit Stromanschluss
- Stellplatz vor der Garage

Lagebeschreibung - Tuttlingen Nordstadt

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in der beliebten Nordstadt von Tuttlingen.

Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung beziehungsweise in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Auch die Tuttlinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und medizinischen Einrichtungen ist gut zu erreichen.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Spazier- und Radwege sowie die reizvolle Landschaft rund um Tuttlingen sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Tuttlingen ist als bedeutender Wirtschaftsstandort, insbesondere im Bereich der Medizintechnik, bekannt und bietet attraktive Arbeits- und Beschäftigungsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

**Die Lage verbindet stadtnahes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.**

3,57% inkl. Mwst. nach notariellem Kaufvertrag fällig!

Ansprechpartner

Vitali & Corinna Dalmann
Telefon: 00491744602114
Mobil: 00491744602114
info@immobilienmakler-cvdalmann-tuttlingen.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 61,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 61,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 61,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
61,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
61,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2016
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFernheizung
BefeuerungGas

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