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Einziehen und Wohlfühlen - Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Tuttlingen!

Wohnzimmer

215.000,- €

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Flur

Separates WC

Küche

Badezimmer

Balkon

Keller

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

78532 Tuttlingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 729

Wohnfläche (ca.) 73 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 215.000,- €

Informationen

Baujahr

1972

Grundstücksfläche (ca.)

1.450 m²

Zustand

teil / vollsaniert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Kabel / Sat-TV

Details

Hausgeld (ca.)

361,- €

Anzahl Etagen

Anzahl Garage / Stellplatz

Garage / Stellplatz

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Ankommen, einziehen und wohlfühlen - diese geschmackvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Ob als neues Zuhause für Paare oder kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das großzügige Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 23 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zum sonnigen Balkon - der ideale Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder den Morgen bei einer Tasse Kaffee zu genießen.

Das ca. 17 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer mit ca. 10,5 m² eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Homeoffice- oder Hobbyzimmer.

Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Das stilvoll modernisierte Badezimmer mit Badewanne wird durch ein separates WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im täglichen Leben.

Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und unterstreicht den praktischen sowie familienfreundlichen Grundriss.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen KFZ-Stellplatz direkt am Haus sowie einen großzügigen Kellerraum mit viel Stauraum für Fahrräder, Haushaltsgegenstände oder saisonale Utensilien.

-Geschmackvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung
-Ca. 73 m² Wohnfläche
-Pflegeleichte Fliesenböden in allen Wohn- und Nebenräumen
-Helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon
-Sonniger Balkon
-Moderne Küche mit elektrischem Rollladen
-Modernes Tageslichtbad mit Badewanne
-Separates WC
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Moderne Innentüren
-Großzügiger und familienfreundlicher Grundriss
-Helle, lichtdurchflutete Wohnräume
-Eigener KFZ-Stellplatz
-Praktischer Kellerraum
-Gepflegte Wohnanlage
-Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gut erreichbarer Lage in Tuttlingen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Tuttlinger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Auch das Klinikum Tuttlingen sowie weitere medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, wodurch eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile gewährleistet ist. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind bequem erreichbar.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, hervorragender Infrastruktur und einem lebendigen, gut etablierten Umfeld - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

3,57% inkl. MwSt. nach notariellem Kaufpreis fällig.

Ansprechpartner

Vitali & Corinna Dalmann

Telefon: 00491744602114
Mobil: 00491744602114
info@immobilienmakler-cvdalmann-tuttlingen.de