Kapitalanleger aufgepasst. Attraktive 4- Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in Tuttlingen-Möhringen

Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m², Balkon & Entwicklungsperspektive in Tuttlingen

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Tuttlingen. Die Einheit ist derzeit vermietet und bietet aufgrund ihrer Größe, ihres Zuschnitts sowie der Gebäudesubstanz eine solide Grundlage für Kapitalanleger.

Das Gebäude wurde im Jahr 1994 umfassend modernisiert und im Zuge dessen baulich sowie technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den ruhigen Hinterhof. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und modern gestaltet und im Kaufpreis enthalten. Mehrere gut nutzbare Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Angebot durch ein innenliegendes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Ein zusätzlicher Nutzwert ergibt sich durch den direkten Zugang von der Wohnung in den eigenen Kellerbereich inklusive Gewölbekeller. Der Wohnung ist aktuell ein Stellplatz zugeordnet, der genutzt wird. Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage zu einem Kaufpreis von 15.000 EUR zusätzlich zu erwerben.

Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 850 EUR vermietet.
Auf Grundlage von Wohnungsgröße, Grundriss und Marktumfeld kann bei einer zukünftigen Neuvermietung oder Mieterhöhung eine höhere Miete grundsätzlich denkbar sein. Angaben zu möglichen Mietanpassungen stellen jedoch ausdrücklich keine Garantie, Zusicherung oder Prognose dar.