Wir vermitteln im qualifizierten Alleinauftrag eine gepflegte und attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großzügigem Tiefgaragenstellplatz sowie einem großen Balkon, die bald Ihr neues trautes Heim oder auch Kapitalanlage werden kann.
Die Immobilie befindet sich in einem 16-Parteienhaus und wurde im Jahre 1995 in massiver Bauweise erbaut und steht heute in einem gepflegten Zustand da. Im Laufe der Zeit wurden mehrere Modernisierungsarbeiten durchgeführt.
Im Sockelgeschoss dieser Immobilie befindet sich Ihr überbreiter Tiefgaragenstellplatz von dem Sie bequem nach Ihrem Einkauf oder nach einem anstrengenden Arbeitstag über einen Aufzug in das
2. Obergeschoss in die Wohnung gelangen.
Über einen langen Flur mit Platz für die Garderobe gelangen Sie direkt in den offenen, hellen Wohn- und Essbereich mit großen überdurchschnittlichen Fensterfronten. Das Platzangebot ist für das gemütliche Zusammensitzen mit der Familie und den engsten Freunden großzügig gestaltet.
In Verlängerung des Wohnzimmers haben Sie Zugang zu Ihrem traumhaften großen Balkon mit ca. 10m² Nutzfläche dieser in Süd-West Ausrichtung ausgelegt ist.
Klinken Sie sich aus und genießen Ihren wohlverdienten Feierabend bei einem kühlen Getränk oder einem Kaffee und einem guten Abendessen mit Ihren Liebsten, oder lassen Sie ihr Fahrzeug stehen, die U-Bahn ist unmittelbar fußläufig in 3 Minuten zu erreichen.
Des Weiteren verfügt diese Wohnung über eine geräumige und großzügige Küche, die im Kaufpreis inkludiert ist, das helle Tageslichtbad sticht durch die langen Fensterelemente heraus und verleiht somit viel Licht.
Ein weiteres Kinder-/ Bürozimmer dieses bald zu Ihrem HomeOffice werden kann und das Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon ist über einen separaten Flur mit eigener Nische zu erreichen.
Ein Spielplatz im Hof, ein Hausmeister und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz dieser zur Wohnung gehört wird für 22.000 zzgl. angeboten.
- Aufzug
- Einbauküche
- Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen
- Parkett
- Fließen
- großer Balkon mit ca.10qm Nutzfläche in Süd-West Ausrichtung
(wurde 2020 neu gefliest)
- breiter Tiefgaragenstellplatz
- eigener Kellerabteil
- Spielplatz im Innenhof
- abgeschlossener Raum für Mülltonnen
(Gemeinschaftsraum im Sockelgeschoss)
- separater abschließbarer Fahrradraum
(Gemeinschaftsraum im Sockelgeschoss)
- Waschraum (Gemeinschaftsraum)
Degerloch ist ein Stadtbezirk am Südrand der Stuttgarter Innenstadt auf der Filderebene. Der Bezirk Degerloch wurde 1956 durch die Vereinigung der bis 1908 selbstständigen Gemeinde Degerloch und des in den 1930er-Jahren gegründeten Stuttgarter Stadtteils Hoffeld gebildet.
In Degerloch befinden sich vier öffentliche Schulen in Trägerschaft der Stadt Stuttgart, nämlich das Wilhelms-Gymnasium, die Fritz-Leonhardt-Realschule, die Filderschule (Grundschule) und die Albschule (Grundschule). Ferner gibt es die private Waldschule, die Freie Aktive Schule Stuttgart sowie die 1998 erbaute Internationale Schule Stuttgart (International School of Stuttgart), jeweils in Trägerschaft eines eingetragenen Vereins.
(Quelle Wikipedia)
Maklerprovision
Außenprovision:
3,48% inkl. MwSt.
Innenprovision:
3,48% inkl. MwSt.
79,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
79,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 79,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
79,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
79,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-05-30 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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