"Provisionsfrei" Exklusiver Bungalow auf großem Grundstück - ein Anwesen mit vielen Möglichkeiten

Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr persönliches Paradies, ein Anwesen, das keine Wünsche offenlässt und in jeder Hinsicht beeindruckt. Inmitten der malerischen Landschaft von Seitingen-Oberflacht erwartet Sie ein Zuhause, das Luxus, Funktionalität und Privatsphäre auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Mit einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.445 m² bietet dieses Anwesen einen unvergleichlichen Lebensraum für anspruchsvolle Bewohner.

Das gesamte Anwesen ist ein Highlight für sich: Der großzügige Bungalow kombiniert exklusive Wohnbereiche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von etwa 165 m² besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein Höchstmaß an Wohnkomfort bietet. Ein hochwertiger Kamin, der mit Holz beheizt werden kann, verleiht dem Wohnbereich eine behagliche und luxuriöse Atmosphäre. Zusätzlich umfasst die Immobilie eine Gewerbefläche von ca. 101 m², die derzeit als stilvoller Showroom mit einer exklusiven Einbauküche genutzt wird. Insgesamt stehen Ihnen 7,5 Zimmer, zwei luxuriöse Badezimmer und zwei erstklassig ausgestattete Küchen zur Verfügung, die keine Wünsche offenlassen.

Auch das weitläufige Grundstück ist eindrucksvoll gestaltet. Eine einladende Sauna im Außenbereich in einem extra Gebäude bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, nach einem langen Tag zu entspannen. Zahlreiche Parkmöglichkeiten sowie ein übergroßer Carport garantieren Komfort und Bequemlichkeit.

Das liebevoll gestaltete Umfeld umfasst zudem einen charmanten Hühnerstall und mehrere praktische Schuppen. Ein Rundweg um das Haus komplettiert das durchdachte Freiflächenkonzept und ermöglicht Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Die Ausstattung dieses Hauses setzt Maßstäbe in puncto Komfort und Nachhaltigkeit. Die angenehme Fußbodenheizung in den Bädern und Küchen sorgt für wohlige Wärme, während die modernen dreifachverglasten Fenster optimale Energieeffizienz und Schallschutz garantieren. Der Bungalow entspricht dem KfW-70-Standard und vereint somit Nachhaltigkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine hochmoderne Alarmanlage sorgt für maximale Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl.

Die innenliegende Garage ist direkt mit dem Haus verbunden und bietet zusätzlichen Komfort. Die großzügigen Flure unterstreichen den eleganten Charakter dieses Hauses und verleihen ihm eine einladende Atmosphäre.
Dieses Anwesen zeichnet sich durch eine einzigartige Flexibilität aus. Mit drei separaten Eingängen eignet es sich ideal für Großfamilien, ein Mehrgenerationenhaus oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die durchdachte Raumaufteilung bietet zudem die Möglichkeit, das Haus in zwei eigenständige Wohneinheiten zu unterteilen. Dank der ruhigen Lage und der durchdachten Bauweise genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Stil.
Die Lage in Seitingen-Oberflacht bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Anbindung. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung, sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen bequem erreichbar.
Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ob als repräsentativer Wohnsitz, Refugium für die Großfamilie oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Anwesen ist ein wahres Juwel und erfüllt auch höchste Ansprüche. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Hauses begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich vorzustellen.

Der Verkauf der Immobilie erfolgt aus rein privaten Gründen und steht in keinem Zusammenhang mit geschäftlichen Aktivitäten.

Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage!

- Fußbodenheizung in der Küche und in den Bädern
- Pelletheizung 2022
- Dreifachverglasung (Kunststofffenster)
- Fliesen
- Teppich
- Vinyl
- Kamin
- große Terrasse
- Sauna mit Ruhebereich und Dusche
- 2x Gartenhaus
- Garage
- 5 Stellplätze
- PV Anlage
- schöne und hochwertig angelegte Außenanlagen
- hochwertige Küchen
- Freisitz 2x
- großes Grundstück
- Ladestation für E Auto
- übergroßer Carport
- 3 Eingänge
- Hühner oder Hasenstall

Seitingen-Oberflacht liegt im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg, etwa 10 km nordöstlich von Tuttlingen und nahe der Schwäbischen Alb. Die Gemeinde liegt im oberen Donautal auf einer Höhe von 700 bis 900 Metern und bietet eine reizvolle Landschaft aus Hügeln, Wäldern und Feldern.

Die Nähe zur B14 und zur A81 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung, mit schnellen Verbindungen nach Tuttlingen, Rottweil und zum Bodensee. Nachbargemeinden sind u. a. Wurmlingen und Spaichingen.

Die Gemeinde bietet ländliche Ruhe, Wanderwege und Sehenswürdigkeiten wie historische Ortskerne, ergänzt durch die Nähe zu beliebten Ausflugszielen der Schwäbischen Alb.

Für den Käufer provisionsfrei !