Handwerker aufgepasst! Große Doppelhaushälfte mit weiterem Ausbaupotential in Mühlhausen-Ehingen

Handwerker und Kapitalanleger aufgepasst!

Wir vermitteln im qualifizierten Alleinauftag eine sanierungsbedürftige Immobilie aus dem Jahre 1970 auf 296qm großen Grundstück in Mühlhausen-Ehingen.

Sie sind leidenschaftlicher Handwerker und suchen ein neues Projekt? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Die Immobilie kann nach Ihren Wünschen und ihren Vorstellungen jetzt komplett neu saniert werden und ist sofort bezugsfrei. Weitere 70qm im nicht ausgebauten Dachgeschoss warten darauf um verwirklicht zu werden so dass nach vollumfänglichem Ausbau das Objekt ca. 205qm Wohnfläche aufweist!

Insgesamt ist die Immobilie jedoch für das Alter entsprechend in einem soliden Erhaltungszustand.

Im Erdgeschoß der Immobilie (Hochparterre) erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer von rund 22qm, zwei Schlafzimmern, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC, eine großzügige Küche mit Ausgang zum angrenzenden Balkon mit morgendlicher Sonne. Besonders hervorzuheben wäre der tolle Ausblick auf die Hügel und Wälder. Lassen Sie ihren Blick in das Grüne schweifen und genießen Sie die Aussicht.
Ein Zugang zu den großen Kellerräumen und der Garage rundet dieses Stockwerk ab.

Im 1. Obergeschoss dieser Immobilie befinden sich zwei weitere großzügige Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zu einem kleinen Wintergarten und ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit rund weiteren 70qm Nutzfläche. Beide Stockwerke sind voneinander mit einer Tür getrennt. Demnach wäre es hier gut denkbar auch zwei Generationen unter einem Dach unterzubringen.

Nutzen Sie in den Frühlings- oder Sommermonaten ihren überdachten Freisitz dieser sich südlich auf dem Grundstück befindet.

Im Untergeschoss dieser Immobilie befinden sich weitere großzügige Kellerräume, diese zum Teil als Werkstatt genutzt werden können. Beheizt wird das Objekt über Nachtspeicheröfen.

Im Großen und Ganzen hat diese Immobilie viele Möglichkeiten und sucht seinen neuen Eigentümer um hier nach freien Wünschen zu Modernisieren.

Des Weiteren wären hier nach vollumfänglicher Sanierung jährliche Mieterträge von ca. 21.600 Euro realisierbar.

Zögern Sie jetzt nicht mehr lange, und legen Sie Ihr Kapital in eine Immobilie an.

Das Angebot hat Sie angesprochen? So freuen wir uns auf eine Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin um Ihnen die weiteren Vorzüge präsentieren zu dürfen.

-doppelverglaste Kunststofffenster
-ausbaufähiges Dachgeschoss
-Teppichboden
-Fliesen
-Garage (elektrischer Antrieb)
-Freisitz
-Balkon
-voll unterkellert
-diverse Abstellräume

Mühlhausen-Ehingen liegt im Hegau nordwestlich des Bodensees, zwischen den Städten Singen und Engen und verfügt über eine Haltestellte für die regionale S-Bahn "Seehas".
Der Seehas fährt im Halbstundentakt und verbindet die Ortschaften zwischen Engen und Konstanz.
Ergänzend zum Seehas ist die Gemeinde auch an das öffentlichen Bus-Netz angebunden.
Ebenfalls ist ein eigener Autobahnanschluss beim Hegaukreuz (5 km) vorhanden.

Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf sind am Ort möglich, zur Erledigung dieser, stehen eine Netto-Filiale eine Aldi-Filiale und eine DM-Filiale zu Verfügung.
Ergänzt wird dieses Angebot durch einen Getränkemarkt; 2 Bäcker-Filialen und einer Metzger-Filiale
Neben den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch noch eine Arztpraxis und eine Apotheke im Ort, d.h. auch für die gesundheitlichen Belange ist bestens gesorgt.

Für Ihre Kleinsten stehen zwei Kindergärten zu Verfügung und Ihre etwas Ältern, hätten die Möglichkeit direkt im Ort eine Grund- und Hauptschule zu besuchen.
Weiterführende Schulen können in Singen und Engen besucht werden, diese beiden Städte sind über den Seehas direkt erreichbar.

Eine Vielzahl von Vereinen ermöglichen auch eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und Teilnahme am Ortsgeschehen.

Hier wohnen Sie in Seenähe und trotzdem abseits von jeglichem Trubel in einer unvergleichlichen NATURLANDSCHAFT, angrenzend an das LANDSCHAFTSSCHUTZGEBIET.
Auch der zur Gemeinde gehörende Hausberg "Mägdeberg" verleiht der Gemeinde einen zusätzlichen Charm.

3,57% inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung