Modernes und freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie!

Dieses wunderschöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer guten Nachbarschaft in grüner, zentral schön gelegener Lage von Tuttlingen/ Nendingen.

Die Immobilie wurde ca.1940 in massiver Bauweise errichtet und 2016 bis 2021 Kernsaniert. Hier heißt die Devise "Einziehen und Wohlfühlen". Ob als Klein- aber auch Großfamilie oder auch als Mehrgenerationshaus ist dieses Einfamilienhaus für jedermann sehr gut geeignet, da es über genügend Platz- und Entfaltungsangebot auf jeder Etage verfügt.

Die großzügige Küche verleiht schon bei jeder Mahlzeit einem viel Licht und Lebensqualität und eine gewisse Wohlfühlatmosphäre. Im Erdgeschoss ersreckt sich der große Partyraum sowie ein Weinkeller, Heizungsraum und ein Abstellraum.
Des Weiteren gibt es den direkten Zugang zur Garage.

Im 1. Obergeschoss bietet das Wohnzimmer mit angrenzender Dachterrasse Ihnen viele Möglichkeiten ob mit Gästen zu feiern oder einfach den Feierabend zu genießen bei einem kalten Getränk mit der Familie. Ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und einem großen Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und einem WC mit Bidet runden dieses Stockwerk ab.

Über eine moderne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss dieser Immobilie. Dort befinden sich 3 weitere Kinderzimmer mit Küche, ein helles Ankleidezimmer dieses individuell genützt werden kann mit Zugang zur großen Bühne ( beschränkt ausbaufähig) . Der Außenbereich erwartet Sie mit einer Einfahrt zu Ihrer Garage,einem angelegten Garten mit Terrasse und einem sonnenverwöhnten Balkon. Hier kann man die Hektik des Alltags hinter sich lassen.

Haben wir Interresse geweckt? Vereinbaren Sie doch einfach mit uns einen Besichtigungstermin. Gerne zeigen wir Ihnen weitere Vorzüge dieser tollen und gepflegten Immobilie.

- Fließen
- Laminat
- Vinyl
- Putz (glatt)
- doppelverglaste Kunstofffenster
- Video Klingelanlage
- Photovoltaikanlage
- neuwertige Bäder (Hans Grohe) ( Villeroy und Boch)
- Dach ausgebaut
- Dachterrasse
- LED Spots im ganzen Haus
- Dämmung Außen und der obersten Geschossdecke
- Garage
- Terrasse
- Garten
- Heizung von (2008)

Nendingen ist ein ländlich geprägtes Dorf an der jungen Donau zwischen der Kreisstadt Tuttlingen, dessen Ortsteil es seit 1973 ist, und Mühlheim an der Donau. Es hat rund 2800 Einwohner und geht auf eine alemannische Siedlung zurück. Regionale Bekanntheit hat es durch seine katholische Pfarrkirche St. Petrus und Jakobus maior, als Tor zum Naturpark Obere Donau und als Ringerhochburg (ASV Nendingen).

Nendingen liegt in der südlichen Scherragrafschaft im Tal der Oberen Donau, umgeben von den Hochebenen der Schwäbischen Alb. Der 48. Breitengrad geht zentral durch die Nendinger Gemarkung. Die Donau teilt die Berge des großen Heubergs im Norden des Nendinger Siedlungsgebiets von den Bergen der Hegaualb.

Der Ortskern von Nendingen liegt auf 637 m ü. NHN. Die höchste Stelle der Gemarkung stellt der Bräunisberg mit 892 m dar, wobei sich die höchste Stelle des Berges auf Mühlheimer Gebiet befindet. Eine noch erhaltene Ruine zeugt von der ehemaligen Bräunisburg, die dem Berg seinen Namen gegeben hat. Der höchste "Gipfel" auf Nendinger Gebiet ist Brennten mit 828 m im Süden der Gemarkung. Von den Höhen von Nendingen ist ein Blick auf die Alpen, jedoch nicht auf den Bodensee möglich.

3,57% inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung!