Gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler und bevorzugter Wohnlage

Zum Verkauf steht eine gemütliche und 3-Zimmer Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Trossingen.

Die helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im
3. Obergeschoss und steht heute in einem gepflegten Zustand da.

Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierunsarbeiten durchgeführt, insofern besteht im Moment kein Instandsetztungsrückstau und dieses wirkt sich somit auf die Nebenkosten aus.

Über die große Diele im Eingang haben Sie hier Zugang zu allen Räumlichkeiten. Das gut geschnittene und großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Loggia lädt zum Verweilen mit der Familie ein und lässt Sie mit einem Blick ins Grüne schweifen. Sollen es auch mal mehr Personen sein, so ist hier das Platzangebot ausreichend.

Besonders zu erwähnen wären die guten Schnitte und die Raumaufteilung dieser Eigentumswohnung, da das elterliche Schlafzimmer direkt an der Loggia grenzt, haben Sie hier ein tolles Raumgefühl und damit einen erholsamen Schlaf.

Ihre Wäsche können Sie dank der eingebauten Nische in der Diele in ihrer Wohnung waschen und müssen somit nicht in das Untergeschoss laufen.

Ein helles Tageslichtbad mit Wanne und WC, einem Kinderzimmer und der Küche runden das Angebot ab.

Ein Stellplatz dieser im Kaufpreis nicht inkludiert ist, kann zzgl. für 5000 EUR erworben werden. Dieser befindet sich unmittelbart vor der Haustüre!

Für ihre nicht alltäglichen Dinge ist ihrem Kellerabteil genügend Platz vorhanden.

Sicherlich gibt es noch einige Dinge die diese Immobilie erwähnenswert macht, gerne zeigen wir Ihnen somit in einem persönlichen Gespräch die Vorzüge dieser Eigentumswohnung auf.

Nur eine direkte Livebesichtigung gibt Ihnen das tolle Gefühl hier von ihrem neuen
zu Hause. Lassen Sie sich selbst überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtiugngstermin aus!

-Laminat, Fliesen, PVC
-Doppelverglaste Kunststofffenter
-Schiebeelemente (Doppelverglast) Loggia
-Außenstellplatz
-Bad mit Wanne
-Kellerabteil

Wir bitten um Beachtung

Einziehen und Wohlfühlen

Dem Erwerber steht die Möglichkeit offen, dass Objekt voll möbliert "ohne Aufpreis" zu kaufen.

Zentral und dennoch ruhig gelegen, Orte des täglichen Bedarfs unmittelbar zu Fuß zu erreichen.

Trossingen ist eine Kleinstadt auf der Baar in Baden-Württemberg. Die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tuttlingen liegt inmitten der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.
Die Hochschulstadt Trossingen ist Sitz einer staatlichen Musikhochschule, einer traditionsreichen Musikinstrumentenindustrie sowie verschiedener überregionaler musikalischer Einrichtungen und mehrerer Verbände aus dem Bereich Musik. Trossingen bezeichnet sich daher auch als Musikstadt.

Am Stadtrand, zwischen Trossingen und Schura gelegen, befindet sich das Naherholungsgebiet Gauger. Es besteht u. a. aus einem kleinen See, Gastronomie, einigen Spazier- und Wanderwegen und einem Wildgehege.
Troase - Kinderbereich

Das Naturbad Troase ist ein künstlich angelegtes, naturnahes Freibad, das ohne den Einsatz von Chemikalien auskommt. Es wurde am 23. Juli 2005 eröffnet und entstand nicht zuletzt durch das ehrenamtliche Engagement zahlreicher Bürger, die nicht hinnehmen wollten, dass Trossingen nach der geplanten Schließung des alten Freibads ohne Schwimmmöglichkeit im Sommer war.

In Trossingen sind Bildungseinrichtungen von der Grundschule bis zur Hochschule vorhanden. Aus der großen Tradition der Harmonikaindustrie gingen zahlreiche musikalische Einrichtungen hervor, an ihrer Spitze die Staatliche Hochschule für Musik Trossingen. Mit ihr zusammen begründen die Bundesakademie für musikalische Jugendbildung, das Hohner-Konservatorium, das Dr.-Ernst-Hohner-Konzerthaus und die Musikschule Trossingen den Ruf Trossingens als Musikstadt.

Zudem gibt es drei Grundschulen (Friedensschule, Rosenschule und die Kellenbachschule im Stadtteil Schura), eine Hauptschule (Löhrschule) mit Werkrealschule, eine Förderschule (Solwegschule), eine Realschule und ein Gymnasium (mit naturwissenschaftlichem, sprachlichem und musischem Bildungsprofil) sowie eine "Schule des Lebens" mit sozialpädagogischer Betreuung (in freier Träge

Maklerprovision

3,57% inkl. MwSt.